二手房與新房刷漆不同，二手房重新刷漆就是個(gè)翻新過程，這個(gè)是一個(gè)非常浩大的工程，因?yàn)槎窝b修墻面基底很復(fù)雜，用材和工藝也都不同，墻面進(jìn)行處理也是很麻煩的，所以老房裝修墻面粉刷注意的事項(xiàng)自然就很多。施工過程中，也會(huì)出現(xiàn)一些常見問題。如工人施工準(zhǔn)備工作不充分，表面研磨不當(dāng)，過度粉刷或涂料太稀，刷子每次蘸料太多等原因，都容易產(chǎn)生涂刷質(zhì)量問題。因此，了解老房裝修墻面粉刷的注意事項(xiàng)是很有必要的哦！如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下吧！
老房裝修墻面粉刷注意事項(xiàng)
我們根據(jù)不同的建筑物主體,來制定不同的施工方案.
一、新建筑物內(nèi)外墻一般分為：A、主體清理。B、刮膩?zhàn)印、砂紙磨平。D、一邊封閉底涂。E、兩面面涂。
二、舊樓翻新改造內(nèi)外墻一般分為：A、先將建筑物墻體處理干凈，后進(jìn)行修補(bǔ)。B、最后根據(jù)情況進(jìn)行底漆及面漆粉刷。（以上僅為乙方單方提供施工方案，具體施工方案根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況及甲方要求進(jìn)行作業(yè)施工。）
外墻涂料粉刷施工方案:
一、底材要求：
建筑涂料的涂裝表面最基本的要求——干燥，牢固，清潔。
1．干燥：水泥墻面保養(yǎng)至少1個(gè)月（冬季7周）以上，濕度低于6%，木材表面濕度低于10%；墻面無滲水、無裂縫等結(jié)構(gòu)問題。
2．牢固：沒有粉化松脫物，舊墻面沒有松動(dòng)的漆皮。
3．清潔：沒有油、脂、霉、藻和其他粘附物。
底材不符合要求將嚴(yán)重影響漆膜性能。墻面濕度大可能造成漆膜起泡、起皮、剝落以及墻面滲堿、漆膜失光甚至長(zhǎng)霉；底材松動(dòng)有污物粘附會(huì)影響漆膜附著力，導(dǎo)致起皮、剝落等現(xiàn)象發(fā)生，如有霉菌滋生，更會(huì)造成漆膜長(zhǎng)霉。
二、底材處理：
1．新墻面。保養(yǎng)1個(gè)月以上，濕度〈6%（可使用濕度計(jì)測(cè)試），清除浮灰污跡及滲出堿分。
2．舊墻面。高壓水沖洗或機(jī)械打磨清除積灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水沖洗干凈；舊涂層完好，清潔表面后可直接重涂；舊涂層有粉化、起泡、開裂、剝落，需鏟除舊涂膜重新涂刷一遍底漆、兩遍面漆。
3．使用墻紙的墻面。可撕掉墻紙，洗去膠水，晾干后根據(jù)墻面狀況作適當(dāng)處理而后施工涂料。
4．玻璃纖維表面。可直接涂刷面漆。
5．木材。表面去除或更換磨損和腐爛部分，清潔修補(bǔ)表面，門窗與墻面接合部要用彈性好的填料嵌補(bǔ)。
6．金屬表面。鐵類：應(yīng)先除去表面銹斑，待清理干凈后馬上涂刷相應(yīng)的防銹底漆；非鐵類：去除表面油污、氧化層等，且涂刷相應(yīng)增加附著力的底漆。
三、墻體處理：
1．如果墻體平整，建議不使用膩?zhàn)印?
2．若使用膩?zhàn)樱妆∨灰撕袼ⅰ?
3．對(duì)膩?zhàn)拥囊蟪艘着状蚰ネ猓�應(yīng)具備較好的強(qiáng)度和持久性。對(duì)于外墻，廚房和衛(wèi)生間，其對(duì)膩?zhàn)拥囊髴?yīng)具備更好的粘結(jié)性，粘結(jié)持久性及耐水性。
4．墻面可能出現(xiàn)問題的處理方法：塵土、粉末——室外可用高壓水沖洗，室內(nèi)可用濕布擦凈；油脂——使用中性洗滌劑清洗；灰漿——用鏟、刮刀等除去；霉菌——室外高壓水沖洗，室內(nèi)用漂白劑擦洗幾分鐘，用清水漂洗晾干。
四、施工條件：
乳膠漆由于是水性涂料，對(duì)施工保養(yǎng)條件要求較高。施工保養(yǎng)溫度高于5℃，環(huán)境濕度低于85%，以保證成膜良好。低溫將引起乳膠漆的漆膜粉化開裂等問題，環(huán)境濕度大使漆膜長(zhǎng)時(shí)間不干，并最終導(dǎo)致成膜不良。外墻施工必須考慮天氣因素，在涂刷乳膠漆前，12小時(shí)不能下雨，保證底材干燥；涂刷后，24小時(shí)不能下雨，避免漆膜被雨水沖壞。
五、涂裝體系：
一般的外墻建筑涂料涂裝體系，分為3層：底漆、中涂漆、面漆。
1．底漆。底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對(duì)面涂性能及表面效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會(huì)有所削弱，墻面堿性對(duì)面漆性能的影響更大，尤其使用白水泥膩?zhàn)拥牡酌妫赡茉斐善崮し刍⒎狐S、滲堿等問題，破壞面漆性能，影響漆膜的使用壽命。
2．中涂漆。中涂漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，提供立體花紋，增加豐滿度，并相應(yīng)減少面漆用量。
3．面漆。面漆是體系中最后涂層，具裝飾功能，抗拒環(huán)境侵害。
六、 涂裝技巧：
要想達(dá)到良好的涂裝效果，熟練的操作水平是需要的，但是乳膠漆的施工并不很難。首先，底材的要求應(yīng)清潔干燥和牢固，按使用說明書操作，涂裝條件適合，稀釋比例準(zhǔn)確，過量稀釋會(huì)使涂料不遮底、粉化，有光澤涂料會(huì)失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必須的。
外墻涂裝上漆順序要先上后下，從屋頂、檐槽、柱頂、橫梁和椽子到墻壁、門窗和底板。其中每一部分也須自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位時(shí)，中途不能停頓，如果不得不停下來，也要選擇房子結(jié)構(gòu)上原有的連接部位，如墻面與窗框銜接處。
這樣就能避免難看的接縫。在涂刷檐板時(shí)要分下述兩步，先刷檐板的底部，爾后刷向陽部位。同時(shí)刷幾塊檐板時(shí)，移動(dòng)梯子，順著墻依次進(jìn)行，涂刷過程中動(dòng)作要快，并不時(shí)地在已干和未干的接合部位來回刷幾下，以避免留下層疊或接縫。
一般情況下，墻面刷漆，基本遵循幾個(gè)常規(guī)的步驟，但是偶爾有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墻面處理還是會(huì)有一些出入，因此，在裝修的時(shí)候，如果遇上二手房翻新的話，業(yè)主當(dāng)格外注意.
新房：很多新房子都是清水房，即僅對(duì)室內(nèi)墻面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋，又或者是僅僅刮過膩?zhàn)拥姆孔?如果是僅用水泥砂漿抹平，刷漆的時(shí)候，就要先找平，再刮膩?zhàn)樱蟛拍芤来芜M(jìn)行下面的步驟.較老房子而言，新房子前期處理更簡(jiǎn)單一些.
二手房：二手房重新刷漆就是個(gè)翻新過程，這個(gè)是一個(gè)非常浩大的工程，因?yàn)槎窝b修墻面基底很復(fù)雜，用材和工藝也都不同，墻面進(jìn)行處理也是很麻煩的，所以注意的事項(xiàng)自然就很多。
刷漆1
第一,墻面漆是否要鏟除
1,短期內(nèi)：對(duì)于購(gòu)買的二手房墻面，如果是裝修沒多久，那么在進(jìn)行墻面處理的時(shí)候，原先的耐水膩?zhàn)涌梢员Ａ粢恍挥猛耆溺P掉;用鋼刷和砂紙進(jìn)行打磨墻面，打磨后即可重新涂刷乳膠漆.
2,時(shí)間間隔太久：如果是五年以上的耐水膩?zhàn)樱捎诓牧侠匣诙嗡⑵岬臅r(shí)候，就必須全部鏟除至墻底，否則的話會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果.
3,如何清理墻面：
1墻面沾水：潤(rùn)濕原有墻面，鏟的時(shí)候省力.
2鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉?
第二,墻面要全面修補(bǔ)
對(duì)于已上漆墻面的修補(bǔ)，一般來說很難達(dá)到理想效果.所以業(yè)主在對(duì)二手房墻面翻新時(shí)一定要修補(bǔ)全面，對(duì)于已經(jīng)傷其墻面的修補(bǔ)最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ)，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。
修補(bǔ)：
1,補(bǔ)墻：如果水泥墻面已經(jīng)開裂或是不結(jié)實(shí)了，可以鏟掉，重新用水泥砂漿抹平，如果還能用，可以省略這一步.
2,界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻.
3,裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100%不會(huì)再開裂).
4,找 平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳.
5,貼 布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對(duì)防裂效果會(huì)更好一點(diǎn).
刷漆2
第三,刷漆后注意通風(fēng)
此外，刷漆后的二手房也要注意通風(fēng)，尤其是對(duì)于二手的老房子，其通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃.所以要加強(qiáng)通風(fēng)，實(shí)在不行，得放置幾臺(tái)電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果.
粉刷墻面多少錢一平米
一、油漆選擇的不確定性，我們都知道，不同的墻面漆價(jià)格上有很大的不同。因此成本上就有很大的差距，那么粉刷墻壁多少錢一平米自然也就不一樣。
二、墻面的難易程度，如果是很破舊的墻面、或是有些墻面是有造型的等等，會(huì)給施工帶來相當(dāng)?shù)碾y度，因此這時(shí)候價(jià)格比平常稍高些也是常理之中。
三、粉刷墻面的效果要求不一樣，有些朋友對(duì)墻面粉刷的效果要求特別高，尤其是有些高級(jí)酒店，需要上有色漆進(jìn)行粉刷。當(dāng)然，這樣的粉刷墻壁與平常的墻面粉刷價(jià)格上肯定也是不一樣.
四、家庭裝修粉刷墻面多少錢一平，鏟除墻面膩?zhàn)?元左右，墻面固化2-4元之間，輔材7-10元是普通環(huán)保處理，乳膠漆3-20元之間，因?yàn)槿槟z漆涂料價(jià)格太多沒有辦法一一列舉，只能靠業(yè)主選擇什么涂料然后算覆蓋率了，人工費(fèi)（批膩?zhàn)樱γ嫫幔蚰サ裙ば蛞黄矫?5元，不過有的公司把人工費(fèi)分為檔次提高至40元左右一平米
五、建議朋友需要粉刷墻壁的時(shí)候，可以參照上面三點(diǎn)的剖析，酌情給自己的墻面粉刷估計(jì)多少錢一平米。
